Những Kinh Nghiệm Khi Mua Căn Hộ Chung Cư Cần Biết
Kinh Nghiệm Khi Mua Căn Hộ Chung Cư Cần Biết
Thời gian gần xu hướng mua căn hộ chung cư đang được săn đón khá nhiều. Nhu cầu sống càng tăng cao, trong bối cảnh “đất chật người đông” tại thành phố Hồ Chí Minh, mua chung đang là sự lựa chọn đảm bảo an cư cho người mua. Để tìm được căn hộ giá rẻ cần lưu tâm đến những vấn đề nào? Có còn “sót” lại căn hộ 40 triệu/m2 không? Cùng tìm hiểu trong bài viết này nhé!
Mua căn hộ chung cư: Lý do trở thành xu hướng của giới trẻ
Khi tìm mua chung cư giá rẻ thì lý do đầu tiên sẽ liên quan đến tài chính. Bởi vì chi phí hoàn toàn chiếm ưu thế hơn các loại hình ở mặt đất và được đánh giá là phù hợp với khá nhiều đối tượng. Ngoài ra, còn được ngân hàng hỗ trợ vay lãi suất ưu đãi. Đối với các dự án thì có thể thanh toán từng đợt sẽ giảm được áp lực kinh tế.
Hầu hết khi chọn mua căn hộ thì sẽ tạo điều kiện thuận lợi để không mất quá nhiều thời gian hay công sức để lựa chọn và đưa ra quyết định.
Bên cạnh đó, chọn mua căn hộ chung cư có tiềm năng cho thuê, tỷ lệ tăng giá rất cao. Đầu tư căn hộ cho thuê sẽ mang lại các khoản lợi nhuận đáng kể không lo thiếu hụt vốn. Thời gian sẽ ngắn hơn so với mua đất xây nhà. Nếu mua đất thì phải chuẩn bị rất nhiều như kiến trúc, đất nền, nguyên liệu…Sau đó tiến hành giám sát quá trình thi công tốn rất nhiều thời gian. Còn khi mua căn hộ chỉ cần tìm hiểu chủ đầu tư, vị trí, cơ sở hạ tầng…Là có thể sở hữu cho mình căn hộ như mong muốn.
Ngoài ra, liên quan đến các vấn đề giao thông, tiện ích và an ninh ở các khu có này rất tốt. Thường giao thông sẽ thuận tiện di chuyển đến các vùng trung tâm lân cận, không quá nhiều tiếng ồn và chọn khu cư dân đông đúc. Thiết kế và tiện ích thì luôn bắt đầu xu hướng hiện đại, giúp cho không gian trở nên thoải mái và nâng cao trải nghiệm của khách hàng.
Không gian ở những nơi này thường rất thoáng mát, nhiều mảng xanh. Nhiều chủ đầu tư lựa chọn đưa mảng xanh vào không gian sống. Giải pháp này giúp cân bằng không gian sống và tạo ra không khí trong lành, cải thiện môi trường sống tươi mát.
05 kinh nghiệm mua căn hộ chung cư cần biết
Xác định khả năng tài chính
Trước khi quyết định mua căn hộ chung cư nên tính toán khả năng chi trả khi mua trả góp với sự hỗ trợ của tài chính ngân hàng. Khách hàng cân nhắc dựa trên nguồn thu nhập cá nhân, chi phí sinh hoạt hàng tháng từ đó đưa ra những lựa chọn căn hộ chung cư cho phù hợp. Từ đó, đưa ra được lộ trình chi tiêu rõ ràng và nên để ý đến lãi suất, thời hạn cho vay để cân đối tài chính.
Tìm hiểu kỹ thông tin
Trước khi chọn mua dự án căn hộ nào cũng nên tìm hiểu kỹ. Ví dụ cần tìm thông tin chung cư giá rẻ Tp.HCM trên thị trường mua bán qua các trang web đăng tin rao vặt lĩnh vực bất động sản hoặc các tạp chí chuyên trang về nhà đất…Trước tiên nên đến tham quan trực tiếp các dự án để biết thêm thông tin về giá cả, chất lượng cũng như là tiện ích, tiến độ, chương trình khuyến mãi nếu có.
Một điều quan trọng nữa khi chọn mua căn hộ chung cư đó là thông tin về số lượng các đối tác góp vốn và phân phối. Người mua nên lựa chọn những đối tác hoặc nhà phân phối có mức chiết khấu và chính sách ưu đãi tốt nhất.
Phí bảo trì chung cư và các tiện ích
Thông thường khi ở căn hộ chung cư thì sẽ có các loại phí phát sinh nên cần hiểu rõ và xem xét cẩn thận trước khi đưa ra quyết định mua. Ngoài ra cần quan tâm đến tiện ích nội khu và tiện ích ngoại khu có đầy đủ và đáp ứng đủ nhu cầu của mình không như: bãi giữ xe, nơi sinh hoạt công cộng, trường học, siêu thị…
Hướng căn hộ nên chọn
Nếu người mua quan tâm đến phong thủy nên xem xét đến hướng cửa chính và cửa phụ của chung cư để đảm bảo hợp tuổi tác của chủ nhà. Bên cạnh đó, hướng nhà phù hợp ảnh hưởng tới tầm nhìn, ánh sáng…của căn hộ, giúp không gian sống được thoải mái và thoáng mát hơn.
Xem xét kỹ hợp đồng mua bán, góp vốn
Sau khi đã tìm hiểu những thông tin về chủ đầu tư, dự án, môi trường xung quanh thì sẽ tiến hành ký hợp đồng mua bán căn hộ. Thông thường, hợp đồng mua bán sẽ do bên bán soạn, người mua cần đọc kỹ các điều khoản trên đó để nắm rõ quyền lợi của bản thân và thời gian bàn giao nhà.
Nếu mua trả góp cần sự hỗ trợ phía chủ đầu tư về các thủ tục vay vốn ngân hàng. Người mua nên tìm hiểu các giấy tờ cần thiết, xem liệu mình có đủ điều kiện vay không? Lãi suất như thế nào và thời hạn trả trong bao lâu?
Săn tìm chung cư giá 40 triệu đồng/m2 tại Tp.HCM
Do dự án căn hộ giá rẻ tại Tp.HCM khan khiếm ở mức báo động, một số dự án căn hộ ở quý 2/2022, đa số có mức giá từ 60 triệu đồng/m2 trở lên, thậm chí có những căn vượt 200 triệu đồng/m2. Do thiếu hụt và tiềm năng tăng giá ở tương lai trong bối cảnh nguồn cung không được cải thiện nên những dự án có giá dưới 40 triệu đồng/m2 hiện chỉ đếm trên đầu ngón tay.
Hiện tại có rất ít dự án giá 40 triệu đồng/m2 cả khu đông và khu tây ở Tp.HCM cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp. Dự đoán các dự án này sẽ còn tăng giá trong tương lai mà nguồn hàng cung ra thị trường đang nhỏ giọt. Chẳng hạn như, tại khu vực ở Quận 8 có dự án Dream Home Riverside chào giá từ 1,6 tỷ/căn và sẽ bàn giao nhà vào năm 2024. Ngoài ra, còn tại khu vực Bình Chánh còn dự án khu phức hợp westgate của An Gia đang chào giá từ 2,3 tỷ/căn, người mua thanh toán trước 20% và ngưng khi nhận nhà vào quý 3/2023 mới thanh toán tiếp. Các dự án trên được xem là căn hộ chào mức giá vừa túi tiền hiếm hoi với nhiều người.
Thông tin chi tiết căn hộ Dream Home Riverside Quận 8
Như vậy, tại Tp.HCM nguồn cung căn hộ từ 40 triệu đồng/m2 tập trung tại khu vực Quận 8, Bình Tân, Bình Chánh nơi có quỹ đất rộng. Tuy rằng xa trung tâm thành phố nhưng kết nối giao thông thuận tiện cho đi lại. Dự báo những khu vực này giá BĐS sẽ tăng nhanh và việc kết nối vào trung tâm sẽ thuận lợi hơn. Với những người trẻ nếu vốn đầu tư chưa nhiều có thể tìm tới các khu vực này để đầu tư vào sẽ vừa tầm tài chính.
Trên đây là những lý do giúp cho việc mua căn hộ chung cư trở thành xu hướng và giúp cho các bạn trẻ tìm được chung cư giá rẻ phù hợp mức thu chi. Mong rằng bài viết sẽ giúp mọi người có góc nhìn tổng quan nhất khi chọn mua căn hộ chung cư.
Tham khảo: Căn hộ Dream Home Riverside Quận 8 giá 1,5 tỷ
